いつもハワイ不動産のマーケット情報をお届けしている、ハワイ州不動産取引士の横山雄大です。

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昨日は半年ほど前から一緒に投資用物件を探してきた 台湾人のお客様が、初めて収益物件のオーナー様になりました。ハワイで衣料品店を経営されているオーナー様は数年前から不動産収入に興味を持たれて資産運用ポートフォリオの一部にワイキキの賃貸用不動産を探されていました。 

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オープンハウスで初めてお会いしたオーナー様とは2週間に1回のペースで物件内覧をしてきて、3月末に不動産売買が少しスローになり始めたタイミングで価格交渉に大成功!! 
ワイキキの賃貸経営用コンドミニアム「パシフィック・アイランダー #503」280 Sqft (約26平米)$162,000 を 40,000も値引きしてもらい $142,000でご購入いただきました。




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オーナー様はこの不動産経営で 年間$5,900のNET収入 利回り約4.15% のリターンを狙います。

【収入】
家賃:          $14,400 
【経費】
管理費:   $6,360 
マネージメント費 $1,440 
固定資産税          $700
【利益】
NET収入 : $5,900



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私は現在Manoaマノアの2ベッドルームに家族5人で生活してます。ちょうど上の子はKCCカレッジ、2番目が公立高校、3番目が4歳となり各世代の色々な情報が入ってきますので、不動産以外にもハワイに関する疑問・質問お気軽にご相談いただけたら嬉しいです。

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